Ранее сумму рассчитывали на дату, предшествующую принятию решения о развитии территории, — из‑за временного разрыва между этим решением и фактическим переселением компенсация нередко не соответствовала актуальной рыночной стоимости жилья.
По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, новая норма призвана защитить права собственников. расчет ближе к моменту сделки позволяет учесть текущие рыночные цены и снизить риск споров, в том числе судебных. Если срок в 60 дней будет нарушен, потребуется переоценка стоимости объекта.
Действие новых правил распространяется и на территории, решения по которым приняли до вступления закона в силу, — за исключением случаев, когда договор уже заключен либо суд обязал собственника его подписать. Таким образом, механизм делает процесс изъятия жилья в рамках КРТ более справедливым и прозрачным для граждан.
Свежие обзоры о новостройках
