Девелоперы в регионах называют взаимодействие с властями барьером в три раза чаще, чем в столице (24 % против 8 %), а запросы на сопровождение согласований у региональных игроков в 3,7 раза выше, чем у федеральных. Федеральные девелоперы чаще сталкиваются с высокой инфраструктурной нагрузкой (29 %) и сложностями в работе с правообладателями (19 %), а их основные запросы связаны с анализом площадок (24 %) и финансовой оценкой проектов (18 %).
Почти 70 % опрошенных девелоперов уже реализуют проекты КРТ, еще 30 % только входят в программу. При этом 54 % ориентируются на города‑миллионники и другие города России, 46 % — на Москву и Московскую область. Преобладающий подход — смешанная функция застройки (44 % респондентов), еще 39 % делают ставку на жилье, 17 % — на коммерческую недвижимость.
Несмотря на барьеры, экономика проектов КРТ оценивается девелоперами позитивно: почти все федеральные игроки, а также 60 % региональных и 55 % столичных девелоперов считают ее интересной или потенциально выгодной при улучшении условий. По словам партнера и руководителя отдела стратегического консалтинга CMWP Юлии Токаревой, дальнейшее развитие программы требует не универсального подхода, а точечной настройки механизмов поддержки и адаптации московского опыта к локальным условиям регионов.
Свежие обзоры о новостройках
