В среднем по выборке квадратный метр подорожал на 2,6 %, до 160 129 рублей, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 3,1 %, достигнув 8 347 938 рублей. При этом динамика оказалась слабее прошлогодней: в первом полугодии 2025‑го цены росли в 66 городах, а рост «квадрата» составил 4,3 %.
Сильнее всего цены на жилье в пересчете на квадратный метр выросли в Нижнем Тагиле (+13,9 %), Грозном (+11,5 %) и Барнауле (+10,2 %), а снизились — в Сочи (–6,9 %), Уфе (–5,8 %) и Кирове (–4,1 %).
В столицах зафиксирован умеренный рост: в Москве цена «квадрата» увеличилась на 3,4 % (до 475 478 рублей за квадратный метр), а в Санкт‑Петербурге — на 4,3 % (до 303 231 рублей за квадратный метр). По стоимости квартир лидируют Нижний Тагил (+16 %) и Грозный (+12,8 %), а среди аутсайдеров — Тольятти (–6,2 %) и Сочи (–6,2 %).
Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир Квартир», отмечает, что замедление динамики цен связано с общим состоянием экономики и снижением спроса. Ключевой фактор роста цен сейчас — сокращение предложения, которое за полгода уменьшилось на 28 %. Особенно заметно это в ранее активных регионах: например, в Сочи рынок перегрет, а в Курске изменились условия программы жилищных сертификатов, что привело к снижению стоимости жилья.
Свежие обзоры о новостройках
