Было заключено 1069 сделок, что на 29,8% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (1523 сделки). Текущий результат стал минимальным со второго квартала 2023 года, когда было зарегистрировано 811 сделок. При этом объем предложения в сегменте достиг исторического максимума — 7164 лота.
В четырех округах спрос в годовом выражении сократился: в СЗАО — на 66,7% (с 380 до 127 ДДУ), в СВАО — на 55,9%, в САО — на 47,6%, в ЗАО — на 28,6%. Однако в трех округах зафиксирован рост числа сделок. В ВАО покупатели совершили 91 сделку (+65,5% год к году). В ЮАО дольщики провели 241 сделку (+29,6%), что сделало округ лидером по спросу на премиальные новостройки. В ЦАО количество сделок выросло на 18,8% до 183 лотов.
Директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова пояснила, что снижение активности носит временный характер и связано с адаптацией состоятельных клиентов к возросшему налоговому бремени (повышение НДС, корректировка правил для ИП и УСН), а также с ожиданием снижения ключевой ставки. Доля ипотечных сделок в премиум-классе сейчас составляет 23% (на пике превышала 50%), и дальнейшее смягчение монетарной политики ЦБ, по ее мнению, привлечет на рынок новых клиентов и инвесторов.
Премиальные новостройки представлены в 8 из 12 округов Москвы, отсутствуют в ЮВАО, ЗелАО, НАО и ТАО, а в ЮЗАО — только один готовый проект.
Свежие обзоры о новостройках
