Падение выручки обусловлено сокращением числа реализованных лотов на 17% (с 6 252 до 5 207) и площадей — на 21% (с 398 до 314 тысяч квадратных метров). Средняя цена реализации квадратного метра выросла на 13% — с 571 до 647 тысяч рублей.
В бизнес-классе объем продаж снизился на 19%, площадь — с 343 до 279 тысяч квадратных метров, количество сделок — на 16% (с 5,7 до 4,9 тысячи лотов). Доля ипотеки сохранилась на уровне 43% (в первом квартале 2025 года было 31%).
В премиум-сегменте реализовано 23,8 тысячи квадратных метров (на 40% меньше, чем год назад), количество сделок снизилось на 25% (с 401 до 300). В делюкс-классе объем сократился на 28% (с 14,9 до 10,8 тысячи квадратных метров), количество сделок — на 33% (со 112 до 75).
Топ-брокер Whitewill Екатерина Левина отметила, что снижение числа сделок во многом носит статистический характер (часть объектов перешла во вторичный сегмент). Спрос сохраняется, но становится более избирательным: покупатели ориентируются на проекты на высокой стадии строительства. Важную роль играют рассрочки. Рост цен обусловлен удорожанием финансирования, ростом затрат на рабочую силу, материалы и землю, а также инфляцией.
Потенциал роста цен до конца года сохраняется, но останется умеренным. Большая часть покупателей бизнес-класса успела заключить сделки в четвертом квартале 2025 года — до вступления в силу новых правил оформления ипотеки.
Свежие обзоры о новостройках
