Число стартов новостроек в Москве в первом квартале выросло вдвое

В первом квартале 2026 года на рынке новостроек столицы (включая Новую Москву) стартовали продажи 14 новых проектов, что ровно вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (7 проектов), подсчитали аналитики «Метриум». При этом 12 из 14 новостроек (86%) относятся к премиальному и элитному сегментам. В «старой» Москве не зафиксировано ни одного старта массовых проектов.

В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) открыты продажи 7 комплексов — максимальный результат в истории рынка элитных новостроек Москвы. Для сравнения, в первом квартале 2025 года стартовал всего один такой проект. В премиум-классе девелоперы начали реализацию 5 проектов (годом ранее — один), объем выведенного жилья вырос со 100 тысяч до 300 тысяч квадратных метров.

В бизнес-классе продажи открылись лишь в одном проекте (годом ранее — четыре). В комфорт-классе в «старой» Москве новых стартов не было с августа 2025 года, в Новой Москве стартовал один проект. 

Аналитики связывают восстановление активности застройщиков в высоких сегментах со снижением стоимости проектного финансирования (переплата банкам уменьшилась в среднем в 1,5 раза), переориентацией клиентов с депозитов на недвижимость и ожиданием смягчения монетарной политики ЦБ. При этом рынку будет непросто «поглотить» новые объемы из-за наличия проектов на высоких стадиях с более привлекательными ценами и изменения портрета покупателя (чаще приобретают для собственного проживания, а не в инвестиционных целях).
 


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В Москве сократилось предложение высокобюджетной аре...

В январе 2026 года число экспонируемых лотов на рынке высокобюджетной аренды Москвы сократилось на 9%, в феврале прироста не произошло, сообщили аналитики «Intermark Аренда». При этом количество сделок в январе выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в феврале спрос увеличился еще на 7% относительно января. Основная причина — отложенный декабрьский спрос, в том числе со стороны корпоративных клиентов, а также стабилизация цен.

10:1607.04.2026
  • 0
  • 116
На Ивантеевской улице в Богородском районе построят ...

Выдан градостроительный план земельного участка для строительства жилого дома по программе реновации по адресу: улица Ивантеевская, земельный участок 2/2, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский. На востоке столицы на участке площадью 0,62 гектара возведут многоквартирный дом предельной площадью 22 тысяч квадратных метров.

09:3507.04.2026
  • 0
  • 112
На Болотниковской улице в Зюзине построят дом по про...

Выдан градостроительный план земельного участка для строительства жилого дома по программе реновации по адресу: улица Болотниковская, земельный участок 37. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский. На юго-западе столицы на участке площадью 1,35 гектара возведут жилой комплекс предельной площадью 85 тысяч квадратных метров.

09:3107.04.2026
  • 0
  • 124
Выдачи ипотеки в марте выросли на 9,7%

В марте 2026 года объем ипотеки по рыночным ставкам в «Сбере» превысил 85 млрд рублей (+8,9% к февралю), а выдачи по льготным программам выросли на 10% и составили 144,9 миллиарда рублей. Общий объем ипотечных выдач по итогам марта достиг 230 миллиардов рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

14:5606.04.2026
  • 0
  • 98