В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) открыты продажи 7 комплексов — максимальный результат в истории рынка элитных новостроек Москвы. Для сравнения, в первом квартале 2025 года стартовал всего один такой проект. В премиум-классе девелоперы начали реализацию 5 проектов (годом ранее — один), объем выведенного жилья вырос со 100 тысяч до 300 тысяч квадратных метров.
В бизнес-классе продажи открылись лишь в одном проекте (годом ранее — четыре). В комфорт-классе в «старой» Москве новых стартов не было с августа 2025 года, в Новой Москве стартовал один проект.
Аналитики связывают восстановление активности застройщиков в высоких сегментах со снижением стоимости проектного финансирования (переплата банкам уменьшилась в среднем в 1,5 раза), переориентацией клиентов с депозитов на недвижимость и ожиданием смягчения монетарной политики ЦБ. При этом рынку будет непросто «поглотить» новые объемы из-за наличия проектов на высоких стадиях с более привлекательными ценами и изменения портрета покупателя (чаще приобретают для собственного проживания, а не в инвестиционных целях).
Свежие обзоры о новостройках