Максимальный рост зафиксирован в промышленных городах с эффектом низкой базы: в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре и Омске — в 2,6–3 раза. В Москве показатель вырос на 91%, в Санкт-Петербурге — на 97%. Минимальная динамика — в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже (около 1,5 раза), где и пять лет назад цены были одними из самых высоких, а выбор новостроек велик.
Цены предложения за этот же период выросли еще сильнее — в среднем на 120%. Наибольший разрыв между ростом в сделках и в экспозиции отмечен в Чебоксарах, Кирове, Тольятти и Барнауле: предложение подорожало в 3–3,7 раза, а стоимость купленных квартир — в 2,2–3 раза. Это объясняется выходом на рынок новых дорогих проектов, которые не все покупатели могут себе позволить.
Рост цен опережает увеличение доходов: за пять лет зарплаты выросли в среднем на 70%. Аналитики отмечают, что покупатели вынуждены выбирать более доступные варианты, что подтверждается менее выраженной динамикой цен в сделках по сравнению с предложением. В городах с низкой конкуренцией и дефицитом качественного жилья потенциал удорожания оказался выше.
Свежие обзоры о новостройках
