Лидерами по активности стали Краснодар, Тюмень и Екатеринбург — здесь на 1000 жителей приходится около 3 сделок в месяц (33–39 в год). В этих межрегиональных центрах значительную долю спроса формируют приезжие из других регионов. Минимальные показатели — в Тольятти, Томске и Москве (~1 сделка в месяц или 11–13 в год). В столице низкое значение объясняется высокой численностью населения, которая «размывает» большой абсолютный объем сделок.
Объем предложения на 1000 жителей различается еще сильнее: от 3–4 квартир в Тольятти, Чебоксарах и Кирове до более 30 — в Краснодаре, Тюмени и Ростове-на-Дону. В городах с низкой обеспеченностью выбор ограничен из-за малого объема новостроек. В локациях-лидерах, напротив, рынки активно развиваются и входят в топ-10 по абсолютному числу лотов.
Соотношение сделок и предложения также не везде сбалансировано. В среднем на 10 выставленных на продажу квартир приходится около 2 сделок. Однако в Кирове, Чебоксарах и Тольятти этот показатель выше (3–5 сделок на 10 лотов), что говорит о дефиците предложения. В Туле, Ростове-на-Дону и Тюмени он ниже (менее 1), то есть выбор значительно превышает спрос.
Эксперты отмечают, что численность населения не всегда определяет масштаб рынка: например, в Калининграде предложение больше, чем в некоторых миллионниках.
Свежие обзоры о новостройках
