Элитные проекты редевелопмента в Москве подорожали до 2,82 млн руб. за «квадрат»

На первичном рынке высокобюджетного жилья столицы представлено 14 проектов редевелопмента, подсчитали эксперты «Метриум». Возраст обновляемых исторических зданий достигает 208 лет. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 2,82 миллиона рублей, что на 15% выше среднего показателя по элитному сегменту (2,45 миллиона рублей). Три года назад «квадрат» в проектах реконструкции стоил чуть дешевле рынка.

Восемь из 14 комплексов находятся на стадии строительства, шесть уже введены в эксплуатацию. За последние три года количество элитных проектов редевелопмента сократилось на 21% (с 19 до 14), а их доля в структуре предложения снизилась на 5 процентных пунктов (до 24%). Эксперты связывают это не с падением интереса девелоперов, а с цикличностью рынка и ограниченностью свободных площадок в престижных локациях.

Одним из ярких примеров является проект реконструкции в Басманном районе: особняк фабриканта Алексея Абрикосова 1880-х годов, в основании которого сохранилась каменная кладка XVII века.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Квартиры в новостройках элит класса в Москве

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В Москве выбрали подрядчиков для строительства жилья...

Московский фонд реновации определил подрядные организации для реализации проектов комплексного развития территорий в Северо-Восточном и Центральном округах.

14:5610.03.2026
  • 0
  • 118
В Люблине построят дом по реновации на 32 тыс. кв. м

На юго-востоке Москвы, в районе Люблино, появится новостройка по программе реновации. Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) внесены для участка на Люблинской улице, владение 119. Площадь территории под застройку составляет 0,88 гектара, предельная площадь будущего здания — 32 тысячи квадратных метров.

13:3810.03.2026
  • 0
  • 108
На северо-западе Москвы построят дом по реновации на...

В районе Южное Тушино по программе реновации появится новый жилой дом. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) оформлен для территории площадью 0,42 гектара в Походном проезде (участок 9/1). Общая площадь здания составит 21 тысяч квадратных метров.

10:5910.03.2026
  • 0
  • 111
Конверсия на первичном рынке жилья миллионников РФ в...

В 2025 году улучшение показателей конверсии на первичном рынке недвижимости среди 17 городов‑миллионников России зафиксировано только в пяти мегаполисах. Об этом сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе дискуссии с девелоперами на «Стройфесте» в Казани.

10:1510.03.2026
  • 0
  • 235