На 100 млн рублей теперь можно купить на 11% меньше элитного жилья в Москве

Годом ранее этот показатель составлял 51 «квадрат». Причина — рост средневзвешенной цены предложения на 13% за год, до 2,196 миллиона рублей за квадратный метр. Снижение доступной площади зафиксировано в 15 из 16 ключевых локаций, сильнее всего — в Пресненском районе (–20%, до 65 квадратных метров).

Самая дорогая элитная недвижимость традиционно сосредоточена на Остоженке и Патриарших прудах — там «индекс миллиона» составляет всего 25 квадратных метров при цене около 4 миллиона рублей за квадратный метр. Наиболее доступным остается Донской район, где элитный рынок только формируется: за 100 млн рублей здесь можно приобрести 92 квадратных метра в единственном премиальном проекте Shift.

В сегментном разрезе за условные 100 миллионов рублей в премиум-классе доступно 64 квадратных метрв (–11% за год), в делюкс-классе — 32 квадратных метра (–12%). Основной объем предложения в этом бюджете сосредоточен в Дорогомилово и Пресне (цена — около 1,5 миллиона рублей за квадратный метр).