По итогам 2025 года объем инвестиций в участки под жилую застройку в Московском регионе составил 278,5 миллиарда рублей — на 18,8% больше, чем годом ранее. При этом количество сделок сократилось со 117 до 72, а общая площадь проданных участков упала с 17,8 тысячи до 1,1 тысячи гектаров, подсчитали в Nikoliers.
Средний чек сделки вырос на 85,7% — до 3,9 миллиарда рублей, что указывает на смещение спроса в сторону более дорогих и компактных участков, особенно в сегментах бизнес, премиум и элит.
Основными покупателями выступили девелоперы (72,6% в денежном выражении). Крупнейшие сделки года: покупка «Страной Девелопмент» ЖК Republic у Forma (ПИК), приобретение «Талан» проекта Injoy у Sminex, партнёрства «РЖД-Недвижимость» с застройщиками и активная экспансия Sminex в премиум-сегменте.
На втором месте по объему инвестиций — площадки под офисное строительство (14%, 53,1 миллиарда рублей, рост в 8,3 раза), на третьем — многофункциональные комплексы (10,5%, 39,9 миллиарда рублей).
На Московский регион пришлось 85,7% всех российских земельных сделок под девелопмент. При этом в столице их объем вырос на 13,6%, а в остальных регионах — снизился. Среди продавцов лидировал корпоративный сектор (45,6% площадей), однако в денежном выражении максимум пришелся на самих девелоперов (51,3%).
Эксперты прогнозируют в 2026 году дальнейший интерес к высокобюджетным проектам с согласованной архитектурой и рост партнерств между застройщиками.
Свежие обзоры о новостройках
