Абсолютные показатели в столичных регионах сократились за пять лет: в Москве на 4%, в Подмосковье на 17%, в Петербурге на 23%. Активность девелоперов растет на Дальнем Востоке, в республиках Северного Кавказа и юга Сибири, где ввод МКД увеличился на 39-81%, а в некоторых регионах — в 3-8 раз за счет низкой базы и роста доходов.
Общий ввод жилья в России в 2025 году составил 108,1 миллиона квадратных метров, сохранившись на уровне предыдущего года. При этом сегмент многоквартирных домов сокращается второй год подряд и составил 44,6 миллиона квадратных метров. Основной объем (59%) пришелся на индивидуальное жилищное строительство, достигшее рекордных 63,5 миллиона квадратных метров. Однако рост ИЖС отчасти обеспечен регистрацией по «дачной амнистии», а реальный ввод мог снизиться из-за высоких ставок по ипотеке и роста стоимости строительства.
Динамика ввода жилья в последние два года стагнирует и не соответствует планам выйти на 120 миллионов квадратных метров к 2030 году. При этом география строительства меняется: ИЖС, напротив, концентрируется вокруг столиц — доля Московской области в этом сегменте выросла с 12% до 15%, а Ленинградской — с 4% до 5%.
Свежие обзоры о новостройках
