Отрицательная динамика охватила 14 из 16 анализируемых локаций Москвы. Наиболее заметное падение зафиксировано в кластере «Патриаршие пруды»: за год «индекс миллиона» здесь сократился на 40 %, с 43 до 26 квадратных метров. Одновременно средневзвешенная цена предложения взлетела на 67 %, до 3,9 миллиона рублей за квадратный метр. Такой рост связан с выходом на рынок новых лотов в проекте делюкс‑класса «Левенсон», предлагающихся по более высоким ценам.
Существенная коррекция отмечена и в районе Дорогомилово: «индекс миллиона» снизился на 29 %, до 65 квадратных метров. При этом средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 41 %, достигнув 1,53 миллиона рублей за квадратный метр.
Самой дорогой локацией остается кластер «Остоженка‑Пречистенка». Здесь средневзвешенная цена предложения впервые перешагнула отметку в 4 миллиона рублей за квадратный метр, составив 4,12 миллиона рублей за квадратный метр — на 25 % больше, чем годом ранее. В результате «индекс миллиона» в этом районе упал на 20 %, до 24 квадратных метров.
Лишь в двух локациях показатель не продемонстрировал снижения. В Таганском районе это связано с реализацией оставшихся квартир в новостройках премиум‑класса. В районе Чистые пруды рост «индекса миллиона» обусловлен стартом продаж проекта «Дом Соболева» в июне 2025 года.
Наибольшую площадь за условные 100 миллионов рублей можно приобрести в Донском районе — 97 квадратных метров, что на 6 % меньше, чем год назад. Несмотря на увеличение средневзвешенной цены на 6 % (до 1,02 миллиона рублей за квадратный метр), показатель остаётся близким к 100 квадратных метров. Рынок элитного жилья в этой локации находится на начальной стадии развития и ограничен единственным проектом премиум‑класса — ЖК Shift.
Свежие обзоры о новостройках
