В структуре предложения преобладали квартиры — 46 тысяч объектов, показав снижение на 5% за квартал при росте на 10% за год. Доля апартаментов составила 1,6 тысячи единиц, продемонстрировав рост на 7% за квартал и 31% за год.
Лидером по объему предложения стали Мытищи с долей 15%. При этом в большинстве крупных округов цены выросли, однако в Мытищах и Домодедово зафиксировано снижение до 206,6 тысяч рублей за квадратный метр (-1%) и 163,9 тысяч рублей за квадратный метр (-4%) соответственно. Это объясняется стартом продаж новых корпусов по более доступным ценам.
Наблюдалось изменение структуры предложения по стадиям готовности: увеличилась доля объектов на этапе котлована до 14,8% и на этапе монтажа этажей до 45,3%, при этом снизилась доля корпусов на этапе отделки до 21%.
В типологии жилья вырос спрос на однокомнатные квартиры до 45,7%, при этом сократилась доля студий до 20,5%, двухкомнатных — до 25,8% и трехкомнатных — до 7,5%.
Доля объектов без отделки выросла до 57,1%, снизилось предложение с чистовой отделкой до 26,8% и уменьшилось количество формата white box до 16,1%.
Средневзвешенные цены распределились следующим образом: общая стоимость — 204 610 рублей за квадратный метр, для квартир — 204 020 рублей за квадратный метр, для апартаментов — 227 010 рублей за квадратный метр.
Показатели спроса продемонстрировали следующие результаты: 10,9 тысяч ДДУ за квартал, 73% сделок с ипотекой. Лидеры по объему спроса: Ленинский г.о. и Красногорск с долей 16% каждый, на третьем месте — Мытищи с долей 14%.
Свежие обзоры о новостройках
