Рост ипотечных ставок стимулирует спрос на аренду, однако потенциальные арендаторы стали более требовательны к ценам и не готовы платить за переоцененные объекты. Отсутствие спроса на дорогие квартиры вынуждает собственников снижать ставки или предоставлять скидки.
По итогам апреля 2025 года средняя запрашиваемая площадь квартиры на высокобюджетном рынке аренды в Москве составила 115 квадратных метров, что на 14% меньше показателя прошлого года (133 кв.м). Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале мая 2025 года составил 469 000 рублей за объект в месяц, оставшись практически без изменений за последний месяц. Год назад ставка была на 6% ниже.
Средневзвешенный бюджет спроса составил 281 000 рублей за объект в месяц, снизившись на 4% за месяц, но оставаясь на 17% выше показателя прошлого года. Ставка аренды за 1 квадратный метр увеличилась за год на 16% с 2 825 до 3 280 рублей в месяц. Цена за 1 квадратный метр реализованных в марте квартир выросла на 28% в сравнении с прошлым годом, составив 2 800 рублей в месяц.
Свежие обзоры о новостройках
