Регулятор отмечает, что во второй половине 2024 года риски снижались благодаря завершению массовой программы «Льготной ипотеки» и общему замедлению ипотечных выдач. Однако в начале 2025 года ситуация вновь ухудшилась. При этом на вторичном рынке, где действуют высокие ипотечные ставки и отсутствуют масштабные госпрограммы, угроза перегрева остается минимальной.
Банк России предупреждает о росте рисков перегрева на первичном рынке жилья
Согласно «Обзору финансовой стабильности» ЦБ РФ, в первом квартале 2025 года вновь увеличились риски формирования ценового пузыря на первичном рынке недвижимости. Индикатор перегрева в апреле достиг 1,6 пункта, что связано с опережающим ростом цен относительно доходов населения и арендных ставок.
Свежие обзоры о новостройках