Разрыв в ожиданиях владельцев и арендаторов элитного жилья в Москве достиг 60%

В первом квартале 2025 года на рынке элитной аренды Москвы продолжил расти разрыв между ожиданиями собственников и арендаторов. По данным агентства «Intermark Аренда», к концу марта разница между запрашиваемыми и фактическими ставками достигла 60%. Владельцы жилья предлагают объекты в среднем за 472 тысяч рублей в месяц, тогда как арендаторы заключают сделки на уровне 294 тысяч рублей.

Несмотря на ценовое несоответствие, спрос остается стабильным. В марте количество арендных сделок выросло на 13% по сравнению с февралем, а в годовом сравнении (первый квартал 2025 года против первого квартала 2024 года) активность арендаторов увеличилась на 7%.

Средние ставки собственников за год выросли на 13%, достигнув 471,6 тысячи рублей в месяц. В то же время реальные цены сделок поднялись лишь на 6%, что привело к рекордному разрыву в 178 тысяч рублей ежемесячно.

Из-за высоких цен арендаторы стали выбирать менее просторное жилье. Средняя площадь сдаваемых квартир сократилась до 111 квадратных метров – это на 14% меньше, чем годом ранее. Наибольшим спросом пользовались двухспальные апартаменты, которые заняли 34% рынка. Средняя ставка по таким объектам составила 253,1 тысячи рублей в месяц.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

ЖК «Бестселлер» от Baza Development построят у метро...

Новый жилой комплекс бизнес-класса появится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская» по адресу Перовское шоссе, 21. Комплекс возводит компания Baza Development, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.

17:4323.04.2025
  • 0
  • 194
В районе Соколиная Гора началось строительство ЖК по...

На востоке Москвы, по адресу улица Мироновская, участок 32, стартовало возведение современного жилого комплекса в рамках программы реновации. Проект включает два корпуса общей площадью почти 48 тысяч квадратных метров, в которых разместится 568 квартир с улучшенной отделкой.

15:1923.04.2025
  • 0
  • 226
В Хорошевском районе стартует строительство второй о...

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на возведение двух новых корпусов жилого комплекса INDY Towers в Северном административном округе. На участке по адресу ул. Куусинена, владение 21, 21А появятся 43- и 55-этажные здания общей площадью 82,3 тысячи квадратных метров, включающие 978 квартир.

10:1323.04.2025
  • 0
  • 230
Две трети россиян откладывают покупку жилья на 1-2 г...

Две трети россиян, планирующих приобретение жилья, приняли решение отложить покупку на 1-2 года, и лишь треть готова к сделке в ближайшей перспективе. Это видно,из исследования, проведенного изданием «Т-Ж» на базе опроса 2200 респондентов.

09:5023.04.2025
  • 0
  • 204