В текущем году в столице планируется ввести около 27 элитных жилых комплексов, тогда как в 2024 году на рынок вышло 45 проектов. Снижение объемов строительства, на фоне растущего спроса на недвижимость в историческом центре Москвы со стороны релокантов и бизнесменов из регионов, приведет к росту стоимости элитного метра на 12–15%, отметила спикер.
Несмотря на высокие ставки по депозитам, до 40% своих капиталов состоятельные люди держат в недвижимости, как в коммерческой, так и в жилой. Элитная недвижимость продолжает пользоваться особым спросом, ежегодно дорожая на 4–6%, как в Париже и Лондоне, так и в Москве.
Согласно прогнозам экспертов, ранее начатые проекты продолжат реализовываться, что обеспечит рынок необходимым объемом предложения. «Мы ожидаем роста числа сделок на 10–12% в 2025 году по сравнению с прошлым периодом», — добавила Елена Комиссарова.
Дополнительной тенденцией на рынке элитной недвижимости станет увеличение числа сделок с использованием лизинга. В 2024 году было зарегистрировано 328 таких сделок, что в пять раз больше, чем в 2023 году (64 сделки).
В 2024 году доля сделок по покупке апартаментов в лизинг составила 3–5% от общего числа продаж.«60% таких сделок составляют лоты коммерческой недвижимости, а 40% относятся к квартирам и апартаментам, включая мини-хостелы и гостиницы», — уточнила Комиссарова. В будущем количество сделок с использованием лизинга может достичь 7–9% при сохранении текущих экономических тенденций и стабильности законодательства, считает эксперт.
3 мин 
Свежие обзоры о новостройках
