Объем жилищного строительства ждет снижение после пятилетнего максимума

К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимума за пять лет — 118 миллиона квадратных метров и продолжил расти в октябре. Однако в будущем запуски новых проектов могут замедлиться из-за снижения спроса после завершения программы «льготной ипотеки» и высоких рыночных ипотечных ставок, говорится в обзоре Аналитического центра «Дом.РФ».

Продажи жилья в июле-сентябре сократились: зарегистрировано 114 тысяч ДДУ, что на 20% ниже среднего уровня за первое полугодие 2024 года и вдвое меньше показателей 2023 года. Доля ипотечных сделок снизилась с 91% по итогам первого полугодия до 72% к октябрю 2024 года, в то время как количество сделок за собственные средства достигло максимума с начала года (33 тысяч ДДУ). Альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода в эксплуатацию.

На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: в третьем квартале 2024 года номинальные цены выросли на 0,9%, а в реальном выражении снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года. В Москве стоимость строящегося жилья упала на 1,2% в номинальном выражении, в других регионах рост цен замедлился до 1–2,5%.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Комнаты в российских городах подорожали на 13%

С ноября прошлого года стоимость комнат в крупных городах России увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей.

10:2622.11.2024
  • 0
  • 283
С начала года в Москве опубликовали более 40 проекто...

С начала текущего года и по октябрь включительно правительство Москвы опубликовало более 40 проектов по комплексному развитию территорий. Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства.

17:4621.11.2024
  • 0
  • 346
Цены на подмосковные новостройки стагнируют

В октябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было представлено 43,9 тысячи лотов, из которых 42,7 тысячи — это квартиры и 1,2 тысячи — апартаменты. По сравнению с предыдущим месяцем, объем предложения вырос на 2,3%, подсчитали аналитики «Метриум». В октябре 2024 года в Московской области стартовали продажи трех новых проектов.

15:2521.11.2024
  • 0
  • 350
К 2036 году планируется обеспечить 38 «квадратов» жи...

К 2036 году в России планируется достичь показателя обеспеченности жильем в размере 38 квадратных метров на человека, сообщил Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства Российской Федерации, во время своего выступления на правительственном часе в Совете Федерации.

14:5421.11.2024
  • 0
  • 337