Спрос на московские новостройки в 2023 году стал рекордным

Спрос на первичном рынке недвижимости Москвы установил рекорд в 2023 году. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 36,3% год к году, до 166,4 тысячи штук. Относительно предыдущего рекордного 2021 года рост составил 15,6%, подсчитали аналитики Core.XP.

Увеличение первого взноса на ипотеку до 30% не окажет большого влияния на спрос в столице, так как текущая средняя величина взноса в Москве составляет 36,4%, отмечаю эксперты. Однако, значительное уменьшение размера кредита до 6 миллионов рублей может привести к снижению спроса, поскольку средний размер ипотеки на первичном рынке столицы составляет 7,8 миллиона рублей.

«С учетом доли ипотеки на первичном рынке недвижимости в Москве, которая в 2023 году была на уровне 59%, спрос на новостройки в столице может сократиться на 22-25%. В случае продолжения ужесточения условий по льготной ипотеке, например, повышения ипотечной ставки для Москвы, снижение может быть более драматичным», -  прокомментировал Василий Григорьев, директор отдела исследований Core.XP.