Предложение новостроек премиум- и бизнес-класса в ВАО, ЮВАО и НАО не успевает за спросом

Несмотря на активное развитие большинства районов Москвы, в Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском округах наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-классов. Доля предложения такого жилья в Москве составляет 38,7%, а в указанных округах варьируется от 1,5% до 28,7%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом отмечается высокий спрос на жилье бизнес- и премиум-класса в этих округах.

На первичном рынке Москвы в третьем квартале 2023 года преобладает жилье массового сегмента, которое составляет 60,5% от общего числа квартир и апартаментов. За последние пять лет этот показатель увеличился на 12 п.п. Такая ситуация обусловлена развитием льготной ипотеки и освоением Новой Москвы.

«Число сделок в проектах бизнес- и премиум-класса в ВАО и ЮВАО не уступает уровню спроса на аналогичное жилье в других округах, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В Новой Москве в 2023 году активность клиентов бизнес-класса сократилась, но это лишь временное колебание. Во всех этих трех округах сформировались условия, позволяющие реализовывать статусные проекты».