Спрос на элитные новостройки растет, бюджет сделки – снижается

Рынок элитных новостроек достиг годовых максимумов в июле 2023 года, уступив только показателям июня и марта. По итогам месяца в сегменте было продано 66 лотов, что превышает показатель прошлого года на 22%, отметили в Intermark Real Estate. Выросло и реализованное количество квадратных метров – в июле этот показатель составил 7375 квадратных метров, что на 20% больше, чем в прошлом году.

Большинство продаж приходится на центральные локации – здесь в июле 2023 года было заключено более 80% всех сделок, тогда как в прошлом году - 62%. При этом средний бюджет сделки, за год снизился на 28%. Причиной снижения бюджетов эксперты  называют высокий спрос на масштабные элитные проекты, на ранних этапах строительства с более низкой ценой за квадратный метр.

«Подобные проекты в прошлом году на рынке в таком объеме представлены не были. В этом же году покупатели довольно активно интересуются лотами в таких элитных проектах квартальной застройки, как «Коллекция Лужники» и Life Time. В таких проектах квартальных особняков цена может уступать клубным домам в самом центре столицы на 30-40%», - объясняет Дмитрий Халин, CEO и управляющий партнер Intermark Real Estate.