· Многофункциональность. Многофункциональными бывают не только специалисты, но и здания. В крупных городах можно увидеть проекты, сочетающие в себя как жилой дом, так и офисный или торговый центры, магазины, салоны красоты, фитнес-клубы и прочее.
«Создание среды для жизни человека, уровень его психологического и физического комфорта уже несколько лет остается в тренде и развивается. Застройщики предлагают различные коворкинги, игровые детские комнаты, просторные лобби и много других функциональных зон для полноценной жизни в своём доме», - рассказывает главный архитектор проекта ЖК «Бруклин» Анна Пицхелаури.
· Оригинальные фасады. Покупка квартиры перестала быть покупкой только лишь квадратных метров. Современному покупателю важна каждая деталь, и первое, на что люди, ищущие жилье, обращают внимание - это внешний вид новостроек. Именно поэтому появляются дома с оригинальными фасадами.
«Яркие и разноцветные фасады на протяжении ряда лет остаются актуальным архитектурным трендом. Такое решение позволяет сделать жилые комплексы запоминающимися, а также визуально разделить масштабную площадь зданий на несколько частей для более комфортного восприятия», - комментирует вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяна Фоменко.
· Большеформатные отделочные материалы. Сегодня при проектировании и выполнении отделочных фасадных работ применяют штучные материалы большого формата - например, композитные панели, керамогранит.
«При использовании крупноформатных отделочных материалов минимизируется количество швов, они становятся более продуманными. Также они завязаны с элементами фасада (окнами, витражами, нишами и др.). Такие приемы подчеркивают архитектурный образ и идею автора. Кроме того, в проектах современных новостроек всё чаще встречается большеформатное остекление - его ещё называют фасадным остеклением», - рассказывает главный архитектор проектов ООО «АТЛАС Девелопмент» Николай Дудоров.
Интересно, что сегодня застройщики уделяют внимание не только самим фасадам, но и внешнему виду кровли. Девелоперы задумываются о «маскировке» элементов инженерных систем, выходящих на кровлю здания, и отдают предпочтение в пользу эстетической составляющей.
«Несомненно, это зависит от класса жилья, но встречаются объекты стандартного класса с реализацией подобных идей. Суть в том, что ранее выходы инженерных коммуникаций на кровле появлялись в хаотичном порядке, а сейчас можно определить одно пятно с компактной компоновкой инженерных систем. После это скопление инженерных выходов и систем можно визуально объединить в легкий объем с доступом наружного воздуха», - дополняет Николай Дудоров.
· Экологичность. Работая над архитектурой новостроек, девелоперы выбирают экологичные материалы, имеющие долгий жизненный цикл. На сегодняшний день принципам разумного потребления следует всё больше российских семей.
«Сегодня на государственном уровне собрана нормативная база по так называемому «зеленому строительству», многие производители предлагают энергоэффективные системы и технологии. Это очень важное направление, которое в дальнейшем, надеемся, из тренда превратится в обыденность», - говорит Анна Пицхелаури.
· Просторные планировки. Архитектура проекта - не только внешняя составляющая, но и внутренняя. В современных новостройках уже практически не увидишь комнат-пеналов или проходных комнат, больших коридоров и кухонь площадью 5 кв. м. На смену им пришли квадратные и прямоугольные помещения, где можно развернуться (конечно, если речь не идет про квартиры-студии).
«Современные новостройки часто предлагают открытые и светлые планировки, которые создают ощущение свободы и позволяют использовать пространство более эффективно», - отмечает заместитель коммерческого директора ГК ТОЧНО Екатерина Пахалуева.
Свежие обзоры о новостройках
