· Собственная экосистема. Со времен пандемии постепенно начали изменяться тренды в строительстве многоквартирных домов. Переход на удаленную работу сформировал новые предпочтения при выборе жилья – теперь все больше времени люди стали проводить дома, а, значит, квартира в частности и жилой комплекс в целом рассматриваются как место, где должно быть комфортно и отдыхать, и работать, и проводить время с семьей.
«Наличие инфраструктуры на территории комплекса позволяет «закрыть» основные бытовые вопросы, которые могут возникнуть у жителей. Теперь не нужно выезжать за пределы своего ЖК, так как «под рукой» есть всё необходимое», - отмечает вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяна Фоменко.
· Жилье, которое по максимуму закрывает все потребности. Так, в условиях пандемии важным моментом стала организация рекреационных зон внутри квартиры.
«Первая такая зона - кухня-гостиная, которая может вместить всю семью, где можно устроить общий обед и организовать совместный досуг - например, превратить пространство в домашний кинотеатр. Спрос на квартиры евроформата сейчас стабилен, среди россиян прижилась идея такого общего пространства, точки притяжения. Второй зоной стали уличные террасы, открытые или закрытые. Сейчас застройщики экспериментируют с этим форматом: делают общественные террасы, доступные всем жителям, например, подъезда, либо индивидуальные. В этом случае происходит удорожание объекта недвижимости, но именно индивидуальный формат пользуется большим спросом. Террасы организуют как на первых этажах, так и на крышах домов переменной этажности», - комментирует руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Вместе с тем, по словам Зайцева, наблюдается тренд на снижение площадей квартир. Сегодня большую роль играет не только желаемое количество квадратных метров, но и ежемесячный платёж по ипотеке.
«Средние цены за квадратный метр растут, а уровень покупательской способности либо не изменился, либо снизился. Соответственно, застройщики проектируют квартиры меньших площадей, но, например, одновременно предлагают купить кладовое место - это повышает эргономику пространства квартиры и снижает финансовую нагрузку, так как технические площади стоят дешевле», - добавляет Сергей Зайцев.
· Интеллектуальные здания. Всё больше современных зданий становятся «умными», то есть оснащаются системами автоматизации и управления.
«Интеллектуальные» здания могут контролировать свет, температуру и вентиляцию, а также обеспечивать безопасность и комфорт для жильцов. Они также могут использовать технологии Интернета вещей (IoT), чтобы собирать и анализировать данные о потреблении энергии и другие параметры», - отмечает руководитель отдела маркетинга ООО «СЗ «ДК «СКГ» (комплекс Skysoul Resort) Ирина Никулина.
· Технология «префаб (prefab)». По словам главного архитектора проекта ЖК «Бруклин» Анны Пицхелаури, данная технология, как тренд, только набирает обороты, хотя она далеко не нова:
«Готовые модули, конструкции, изготовленные и собранные на производстве, уменьшают грязные работы на стройке, ускоряют процесс строительства. Многие изделия производят из перерабатываемых материалов, что экологично и эффективно».
· Безопасный двор. Обязательным трендом для современных ЖК стало наличие пространства внутри двора, рассчитанного только на пешеходов. Благодаря этому люди чувствуют себя более спокойно - так, можно отпустить ребенка погулять во двор и не переживать за его безопасность. При этом концепция отдыха «у дома, как на природе» в скором времени может получить новое продолжение.
«Как идея для реализации проекта - сделать небольшую огороженную территорию для внутреннего сада, где люди смогли бы выращивать цветы, овощи и зелень на грядке», - говорит главный архитектор проектов ООО «АТЛАС Девелопмент» Николай Дудоров.
Свежие обзоры о новостройках
