Банк России принял решение ограничить рискованные программы ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Как отмечается в сообщении регулятора, это коснется только кредитов, которые были выданы после 15 марта 2023 года. После этой даты под подобные займы банкам нужно будет формировать дополнительные резервы.
Новые правила коснутся ипотеки, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС). Ее уровень определяется по доходности 10-летних ОФЗ. Если полная стоимость выданного кредита будет ниже РПС более чем на одну пятую, то кредитной организации придется зарезервировать на 30% средств больше, чем обычно. В случае занижения стоимости займа более, чем вполовину, зарезервировать нужно будет на 50% больше.
В ЦБ подчеркнули, что ипотека с нерыночными ставками несет высокие риски для всех участников сделки, а также искажает статистику.
Свежие обзоры о новостройках
