Объем сделок с апартаментами за первое полугодие 2021 года составил 202 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с объемом сделок за весь 2019 год, сообщают эксперты компании Colliers.
Спрос на сервисные апартаменты в Москве подстегивают несколько факторов. Во-первых, более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с традиционными квартирами. Во-вторых, апартаменты привлекательны как выгодная инвестиция для сдачи в аренду или перепродажи. Средняя спекулятивная доходность от роста цены квадратного метра в проектах с сервисными апартаментами по итогам года составила 30-40%.
В-третьих, зачастую весь труд по сдаче апартаментов в аренду берет на себя управляющая компания или отельный оператор, а собственнику остается лишь получать пассивный доход. В-четвертых - рынок ждет окончательного урегулирования статуса апартаментов в России, которое должно состояться в этом году. Это увеличит стоимость такой недвижимости, поэтому покупатели стремятся совершить сделку сейчас.
Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers считает, что рост спроса на сервисные апартаменты продолжится, а на рынок в течение 2021 года будут выводиться новые проекты.
Свежие обзоры о новостройках
