Девелоперская компания «Самолет» хочет строить торговые центры в составе жилых комплексов, пишет издание «Ведомости». Сначала девелопер построит пять пробных проектов площадью 55 тысяч квадратных метров. Первый торговый центр будет построен внутри жилого комплекса «Люберцы». Там возведут 8,5 тысячи «квадратов» торговых помещений.
«Самолет» считает, что торговые центры нужны внутри жилых комплексов, так как людям нужна разнообразная инфраструктура. Не все бренды и магазины можно разместить на первых этажах домов.
Но эксперты издания считают, что «Самолет» хочет строить торговые центры из-за новых правил оплаты за смену вида разрешенного использования (ВРИ). Напомним, что в Москве ввели повышающие коэффициенты при смене ВРИ участка. Перевод земли под жилую застройку самый дорогой. А если кроме жилья строят еще объекты с рабочими метами, то город дает большую скидку. Примерные инвестиции в ритейл-парк в «Люберцах» составит 3-4 миллиарда рублей.
Свежие обзоры о новостройках
