В первом квартале 2021 года доля сделок с однокомнатными квартирами упала до 20%. Это рекордно низкий показатель за последние три года, выяснили аналитики агентства «Миэль». Еще в феврале доля «однушек» в общем объеме сделок была 30%, а годом ранее – 25%.
Аналитики связывают сокращение сделок с вымыванием ликвидных лотов с рынка. Это произошло в 2020 году, когда из-за ажиотажа вокруг падения рубля и закрытия границ. Люди начали скупать квартиры, чтобы сохранить свои средства.
Из-за высокого спроса выросли цены на малогабаритное жилье. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве на первичном рынке достигла 9 миллионов рублей. В январе стоимость выросла на 2%. За год цены выросли на 18%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире – 224 тысячи рублей.
«Однушки» дорожают быстрее рынка. Средняя стоимость квартир в Москве в массовом сегменте выросла на 12% за год – до 11,6 миллиона рублей. Студии в жилых комплексах эконом-класса подорожали на 22% - до 6,3 млн рублей.
Свежие обзоры о новостройках
