Средняя стоимость апартаментов в Москве увеличилась на 21% за год, выяснили эксперты «БОН ТОН». Квадратный метр в апарт-комплексах премиум класса стоит 577,9 тысячи рублей. В бизнес-классе – 271,8 тыс. рубле1, а в комфорт-классе – 193,3 тыс. рублей. За год из-за высокого спроса на апартаменты предложение уменьшилось на 27% по площади и на 31% по количеству юнитов. В «старой» Москве сейчас продается 5,3 тысячи лотов, площадь которых составляет 380 тыс. квадратных метров.
С начала года на рынок не было выведено ни одного проекта апартаментов, так как компании боятся неопределенности из-за статуса недвижимости. В ноябре 2020 года заместитель министра строительства Никита Стасишин заявлял, что для уже построенных апартаментов утвердят жилой статус. Но в дальнейшем строительство апартаментов быть запрещено.
В январе 2021 года Совет Федерации предложил проект закона, в котором утверждается статус апартаментов. Они станут жильем второго типа с особыми условиями строительства для застройщиков и эксплуатации для владельцев. Собственники смогут оформить регистрацию, но платить за ЖКУ придется как за нежилое помещение. Льгот и субсидий предоставлять на оплату услуг коммунальщиков не будут. Застройщикам разрешат строить апартаменты, но в общественно-деловых зонах с соблюдением правил безопасности проживания. Продажа юнитов в ипотеку с господдержкой будет запрещена.
Свежие обзоры о новостройках
