Предложение апартаментов от застройщиков в Москве упало на 20% с конца 2020 года, выяснил РБК. С начала года на рынок не было выведено ни одного проекта апартаментов, так как компании боятся неопределенности из-за статуса недвижимости. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, на рынке Москвы сейчас продается 456 тысяч «квадратов» апартаментов или 6,3 тысячи юнитов. Это 22% от числа всего предложения первичной недвижимости.
В прошлом году на рынок вывели 17 новых проектов апарт-комплексов, тогда как еще в 2019 году их было 27. Предложение падает не только из-за паузы застройщиков, но и повышенного спроса у клиентов.
В ноябре 2020 года заместитель министра строительства Никита Стасишин заявлял, что для уже построенных апартаментов утвердят жилой статус. Но в дальнейшем строительство апартаментов быть запрещено.
В январе 2021 года Совет Федерации предложил проект закона, в котором утверждается статус апартаментов. Они станут жильем второго типа с особыми условиями строительства для застройщиков и эксплуатации для владельцев. Собственники смогут оформить регистрацию, но платить за ЖКУ придется как за нежилое помещение. Льгот и субсидий предоставлять на оплату услуг коммунальщиков не будут. Застройщикам разрешат строить апартаменты, но в общественно-деловых зонах с соблюдением правил безопасности проживания. Продажа юнитов в ипотеку с господдержкой будет запрещена.
Свежие обзоры о новостройках
