Национальное рейтинговой агентство выпустило аналитический обзор, в котором сказано, что продление субсидированной программы ипотечного кредитования для жилья от застройщиков приведет к дефициту квартир на рынке. Таким образом, его доступность для граждан снизится.
Примечательно, что аналитики больше обеспокоены именно сокращением объема предложения, а не ростом цен. Агентство указывает на то, что для застройщиков такая программа выгодна, ведь наращивать прибыль можно не за счет качества и количества предложения, а за счет увеличения стоимости квадратного метра. По данным агентства, цены заметнее всего выросли в сегменте комфорт-класса.
Напомним, что в правительстве нет однозначного решения о необходимости продления программы субсидированного кредитования. Так, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что льготная ипотека под 6,5% годовых стала драйвером для всего жилищного строительства в 2020 году, именно поэтому ее необходимо продлить после июля 2021 года. Субсидированная программа поможет выполнить целевые показатели по вводу жилья, которые сейчас установлены на уровне миллиарда квадратных метров к 2030 году.
При этом, Центробанк, напротив, считает, что программа льготного кредитования должна быть завершена вовремя, так как жилье из-за резкого спроса на рынке недвижимости может оказаться недоступным для большинства граждан, ведь реальные доходы продолжают падать. Позднее регулятор выступил с предложением сохранить ипотеку только в экономически слабых регионах.
Свежие обзоры о новостройках
