Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что кредитным организациям в регионах страны, а также муниципалитетам необходимо активнее принимать участие в субсидировании низкомаржинальных жилых проектов. Стасишин подчеркнул, что жилищное строительство в России необходимо развивать в каждом регионе и в каждом населенном пункте. Для этого, по словам замминистра, есть все необходимые механизмы.
Напомним, что правительство собирается в текущем году выделить для поддержки низкомаржинальных девелоперов 6,8 млрд рублей. Эти деньги будут предоставляться застройщикам в виде субсидий по кредитам, оформленных в банках для ведения строительства по правилам проектного финансирования. Уточним, что субсидированные кредиты смогут получить застройщики в тех регионах, где среднедушевые доходы ниже аналогичного показателя в среднем по России на 15 или более процентов.
Если застройщик хочет получить субсидированный кредит для своего проекта, то его ожидаемые номинальные денежные потоки не должны превышать кредитные обязательства более чем в 1,15 раза, однако они не должны быть менее чем в 1,05 раза.
Ставка по субсидированному кредиту не будет превышать ключевую ставку Центробанка (на данный момент она составляет 4,25%) плюс 7,5%. Банки от государства получат субсидии, которые будут рассчитываться по следующей формуле: ключевая ставка плюс 7,5% минус фактическая ставка по договору.
Свежие обзоры о новостройках
