Какая компания получит звание «Девелопер года», станет известно на торжественной церемонии вручения наград Urban Awards 25 ноября. Определится это, возможно, справедливым путем – при помощи голосования среди участников церемонии. Иными словами, профессионалы отрасли сами выберут наиболее достойного. Это обстоятельство делает победу в номинации особенно почетной. А пока оргкомитет подготовил обзор претендентов.
Круг застройщиков, представленных на рынке, очень широк, но их удельный вес может различаться на порядки. В Москве лидер – ГК «ПИК» – контролирует 21,9% рынка. Могущество этой империи только возрастает. В 2020-м она вывела на рынок 14 новых проектов, обновив и укрепив свою флотилию. В рамках девелоперского топ-3 аккумулируется 34,1% спроса, в рамках топ-5 уже 43,7%. А проекты первой десятки девелоперского рейтинга привлекли почти 30 тыс. покупателей, или 58,6% спроса.
Гиганты правят и Подмосковным рынком. Чемпионская доля там составляет 19,1%. И принадлежит она, разумеется, ГК «ПИК». Тройка самых продуктивных застройщиков собрала 44,4% всех проданных лотов. На счету топ-5 – 59,0% спроса. А если расширить лидерский пул до десяти компаний, то окажется, что под их флагом реализуется 71,8% всего жилья на рынке Московской области.
Количественные показатели, безусловно, очень впечатляют, но не они решают, кто получит награду Urban Awards. У каждого из выборщиков, который придут вечером 25 ноября в Grand Ballroom, свой список критериев. Оргкомитет премии не располагает полномочиями, чтобы устанавливать здесь правила. Он может только подготовить информационную справку о претендентах.
MR Group
MR Group в этом году может взять номинацию «Девелопер года» третий раз подряд. Несмотря на сверхжесткую конкуренцию, она удерживается в тройке самых востребованных застройщиков Москвы. Весь прошлый год компания готовила новый этап экспансии. И надо признать, что этот период прошел очень продуктивно. Проекты «Павелецкая Сити» и даже недавно стартовавший City Bay уже показали себя на рынке, собрав на двоих более 10 млрд рублей выручки (и это только на конец сентября). К ним присоединилась новая доминанта на стыке Раменок и Дорогомилово – ЖК Hide. Кроме того, уже началось бронирование квартир в новейшем флагмане – ЖК Symphony 34. Реставрация усадьбы Абрикосовых в Потаповском переулке обеспечила MR Group активом элитарного уровня в центре Москвы.
ГК «Кортрос»
ГК «Кортрос» также имеет опыт побед в Urban Awards. Ее проекты дважды получали Grand Prix премии. В 2018-м это был Headliner, в 2019-м – ILove. Букмекеры наверняка бы принимали ставки на то, что и в этом году «Кортрос» возьмет одну из статуэток. Но кто может знать, как проголосуют десятки застройщиков в тот ноябрьский вечер? Пока что компания сосредоточилась на расширении своего географического охвата. В сентябре стало известно, что она построит малоэтажный комплекс «Равновесие» на территории Одинцовского городского округа.
«Инград»
ГК «Инград» в этом строительном сезоне тоже очень хороша. Она расширила свою экспозицию за счет двух крупных проектов на юге Москвы – TopHills (между Котловкой и станцией метро «Нагорная») и Foriver, который служит естественным продолжением ЖК RiverSky. Сразу три подмосковных проекта ГК «Инград» – Новое Пушкино», «Новое Медведково» и «Одинград» – преодолели планку в 1 тыс. реализованных лотов. А ЖК КутузовGrad II вошел в тройку самых продаваемых новостроек столичного бизнес-класса. Впрочем, «Инград» проявила себя не только в жилищном девелопменте. Летом началась реконструкция стадиона «Торпедо». На экраны вышел биографический фильм о главной торпедовской звезде Эдуарде Стрельцове, снятый при поддержке ГК «Инград».
«ВМС Девелопмент»
Присутствие «ВМС Девелопмент» в листе претендентов на победу в номинации «Девелопер года» подтверждает, что все участники находятся в равных условиях, независимо от масштабов застройки и рыночной специализации. У «ВМС Девелопмент» в портфолио всего три камерных проекта – il Ricco, «Столешников 7» и «Дом с Атлантами» – но все они базируются в центре Москвы, и каждый из них может считаться образцом девелоперского искусства. «Дом с Атлантами» в прошлом году получил признание жюри как «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса», но получит ли «ВМС Девелопмент» такое же признание со стороны коллег и конкурентов – этот вопрос пока открыт.
Итогов голосования ждать совсем недолго. Они станут известны уже на следующей неделе.
Узнайте первыми!
Свежие обзоры о новостройках
