Предполагается три варианта событий: умеренный, негативный и кризисный. При первом – самом легком исходе – застройщики потеряют порядка 90 миллиардов рублей. При умеренном типе карантинные меры будут введены максимум до конца мая. Это значит, что уже осенью экономика начнет выравниваться, но покупательская способность снизится примерно на 10%. Компаниям придется сократить объем предложения, чтобы держать приемлемый для себя уровень цен.
При втором – негативном – типе карантинные меры будут сняты в середине лета. За это время люди успеют потерять если не все, то многое. Большая часть привычного ежемесячного дохода уйдет, а значит, после снятия карантина люди не бросятся покупать жилье. Весь 2020 год для застройщиков будет провальным. В таком случае застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь хоть кого-то в конце года. Стоимость первичной недвижимости может упасть на 10% и больше. Суммарное количество потерянных денег составит до 170 миллиардов рублей.
И третья стадия – кризисная. Она наступит в том случае, если карантин не снимут до сентября включительно. Такой кризис может привести потере порядка 200 миллиардов рублей, а стоимость жилья придется сокращать на 30%.
Свежие обзоры о новостройках
