«Известия» со ссылкой на информацию от членов Совета Федерации сообщают, что такой прогноз был сделан из-за высокой ставки по кредитам не для покупателей, а для застройщиков. Напомним, что теперь все девелоперы по новому закону о проектном финансировании обязаны брать кредиты на строительство в банке. Помимо высоких ставок другим фактором увеличения цены являются новые жесткие требования к их личному капиталу. Девелоперы также согласны с тем, что стоит ожидать увеличение цен.
Заметно подорожает недвижимость летом 2021 года, так как к этому времени уже будут достроены те проекты, которые возводятся по прежним правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Кроме того, застройщик на своем счету обязан иметь 40% суммы строительства проекта, иначе ему могут отказать в банке. В общей сложности расходы девелопера будут увеличены на 8%, но немаловажным фактором является то, что очень многие игроки покинут или уже покинули рынок, что приводит к постепенной монополизации.
Свежие обзоры о новостройках
