Глава Минстроя рассказал о мерах поддержки застройщиков, которые не пройдут стресс-тест

По результатам финансового анализа возводящихся проектов застройщики разделятся на три категории: первая перейдет на систему эскроу-счетов, вторая часть получит право достраивать проекты по старым правилам, третья – меры поддержки, подразумевающие финансирование на внебанковских условиях. Источниками послужат компенсационный фонд защиты прав дольщиков и помощь со стороны региональных властей. Об этом сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев на круглом столе "Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве".

Что касается первой меры, то  фонд защиты дольщиков, куда идут отчисления от застройщиков, должен быть докапитализирован. «Федеральный бюджет дофинансирует фонд, и застройщики, которые не получат ни проектного финансирования, ни разрешения достраивать объекты по старым правилам, смогут обращаться в туда для того, чтобы получить финансирование на внебанковских условиях. Критерии, которые предъявляются  к проектному финансированию банков, в фонде будут более мягкими. Но при этом за таких застройщиков некоторые гарантии будут должны давать субъекты РФ. В этом случае застройщик сможет получить деньги на возвратной основе. Либо эти деньги будут беспроцентными, либо проценты будут минимальными", — заявил министр.

Что касается второй меры помощи застройщикам, то в соответствии с ней субъекты РФ будут заключать соглашения с правительством России на установление индивидуальных критериев касаемо степени минимальной готовности и количеству заключенных ДДУ, необходимых для достройки объектов без эскроу-счетов. В таком соглашении будет три условия. "Первое - должны быть финансовые обязательства. Второе - субъект РФ не должен получать дотацию на выравнивание бюджетной обеспеченности из федерального бюджета. Третье - застройщик должен гарантировать достройку объекта в случае, если снизив критерии, регион получит недостроенный объект. Проекты, за которые субъект поручился, он должен будет достроить за счет средств регионального бюджета", — рассказал Владимир Якушев.

Министр при этом отметил, что эти инструменты уже получили поддержку президента России Владимира Путина. Вместе с тем, других путей помощи данной категории застройщиков у правительства пока нет, подчеркнул чиновник.