Переход на систему эскроу-счетов может привести к возвращению на рынок новостроек рассрочек по ДДУ, что может негативно сказаться на объемах выдачи ипотечных кредитов, — полагает руководитель юридического департамента АН "Бон Тон" Дмитрий Логинов.
В свете грядущих изменений для застройщиков потеряет актуальность взимание денег за квартиры напрямую с дольщиков, поскольку их средства на этапе строительства жилого комплекса в любом случае будут блокироваться на эскроу-счетах.
По условиям новой редакции 214-ФЗ оплата по договору должна быть перечислена в банк до момента ввода дома в эксплуатацию. Если сумма будет поступать равными платежами на протяжении всего срока строительства, то в принципе застройщики смогут предложить покупателям такой заменитель ипотеки.
"Правда, данный инструмент имеет ограниченное использование ввиду малых сроков строительства. Тем не менее, в какой-то степени он может "поджать" ипотечный рынок", — считает эксперт.
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
