70% всего введенного жилья в России является малоэтажным

Такой информацией в интервью порталу Urbanus.ru поделился председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ Валерий Казейкин.

По его словам, за прошлый год по данным Федеральной службы статистики из 79,2 млн. кв. м жилья, введенного в России, доля площадей в индивидуальных домах официально составила 41,6% (33 млн кв. м). Остальные площади формально считаются индустриальным жильем, возведенным застройщиками. Но если внимательно рассмотреть структуру этого индустриального жилья, то из оставшихся 58,4% (46,2 млн кв. м) еще 27% (21,4 млн кв. м) от общего ввода — это также малоэтажные здания высотой от 1 до 3 этажей. И только 31,4% (24,8 млн кв. м) — это многоэтажные дома более 4 этажей.

Таким образом, доля малоэтажного жилья в ежегодном объеме ввода составляет около 70% (68,6%), а доля многоэтажного - чуть более 30%. За 9 месяцев 2018 года в России введено 39,2 млн кв. м жилья, это меньше показателей прошлого года на 1,1%. Но при этом ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17,6%  до 19,2 млн кв. м (в этом объеме также около половины составляют малоэтажные дома от 1 до 3 этажей). Соответственно, на 22,1% выросла доля индивидуального домостроения, которого за 9 месяцев 2018 года введено 20 млн кв. м.

«Глядя на эти цифры можно сказать, что в 2018 году доля малоэтажного домостроения (индивидуальных жилых домов и многоквартирных домов от 1 до 3 этажей построенных застройщиками) может составить 80% от общего объема ввода жилья. Приведенные статистические данные ставят под сомнение возможность достижения ввода жилья 120 млн кв. м только за счет стимулирования роста многоэтажного жилья. Даже если его объем вырастет в полтора раза, то, учитывая его прошлогодние показатели 24 млн кв. м, этот рост составит всего 12 млн кв. м. Поэтому для успешного выполнения Национального проекта «Жилье и городская среда», выделенные средства (в размере до 1,5 триллионов рублей) логично было бы направить не только на стимулирование многоэтажного строительства жилья в городах, но и на поддержку малоэтажного строительства в проектах комплексного освоения территорий вблизи этих городов. Если более двух третей населения ежегодно приобретают и будут приобретать малоэтажное жилье, им также необходима государственная поддержка в части строительства инженерной, социальной инфрасруктуры и благоустройства территорий», — заключил Валерий Казейкин.