Отмечается, что для завершения строительства всех объектов девелоперской группы необходимо 67,6 млрд руб. Часть денег можно выручить, продав нереализованные квартиры, машино-места, и другие помещения нежилого назначения, совокупная рыночная цена которых составляет 11,9 млрд руб.
Проверка выявила 92 юридических лица, не заявленных девелоперской группой в документации, предоставленной для проверки, однако имеющих признаки аффелированности с ней. Также были выявлены признаки неплатежеспособности застройщиков, входящих в группу, в числе которых – несоответствие бухгалтерского и управленческого учетов, а также внесение модификации учетных данных.
Также среди возможных нарушений называется завышение стоимости работ и нецелевое использование денег дольщиков. В частности, стоимость кирпичной кладки наружных стен и отделочных работ фасадов могла быть завышена на 155%, а стройматериалы приобретались у подконтрольных бенефициарам «Урбан Групп» производителей. При этом застройщики и генподрядчики направили 0,44 млрд руб. на потенциально фиктивные услуги, которые оказывались ИП, учрежденными сотрудниками группы и их родственниками.
Кроме того, девелопер мог вводить в заблуждение приобретателей квартир, и вести недобросовестную конкуренцию.
В целом застройщиками, входящими в девелоперскую группу, не закончено строительство 68 многоквартирных домов в 6 жилых проектах. При этом они привлекли деньги дольщиков на сумму 51,9 млрд руб. по 21 тыс. ДДУ. 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал застройщиков банкротами. Завершение возведения домов ведется в рамках «дорожной карты» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан групп», утвержденной Правительством России.
Свежие обзоры о новостройках
