В большинстве своем знаменитые музыканты, актеры, режиссеры, представители шоу-бизнеса и светской журналистики отдают предпочтение районам, расположенным в пределах Садового кольца. Также успехом пользуются локации к западу от Дмитровского шоссе на севере и Варшавского шоссе на юге.
Едва ли не ближе всех к Кремлю — в доме на Остоженке 1/9, окна которого выходят на Храм Христа Спасителя — живет телеведущий Андрей Малахов. Он объединил три отдельных квартиры в одну и заказал комплексную реставрацию. Однако пожар, случившийся в январе этого года, нанес значительный ущерб жилью, для которого потребовался повторный ремонт. Согласно базе сервиса «Яндекс.Недвижимость», двухкомнатная квартира (56 кв. м) в этом доме стоит 23,5 млн рублей.
Центром обширных владений Никиты Михалкова является просторная квартира в Малом Козихинском переулке, 4. До революции этот адрес принадлежал Дому Дамского попечительства о бедных (так называемое «ведомство учреждений Императрицы Марии»). Сегодня упоминание о бедных звучало бы неуместной шуткой: стоимость квадратного метра недвижимости в Малом Козихинском варьируется от 0,6 до 1,9 млн рублей. Квартира в доме №4 — не единственный объект на территории переулка, связанный с Михалковым. Для строительства апарт-комплекса по заказу студии «Тритэ»в 2010 году там были снесены сразу три исторических здания. Характеризуя амбиции Михалкова, режиссер Алексей Герман-младший заметил тогда, что «вся страна превратилась в Малый Козихинский переулок».
Еще один вип-собственник московской недвижимости, который знает толк в роскошной жизни — художник Никас Сафронов. Ему принадлежат трехуровневые апартаменты в Брюсовом переулке, 17. Это здание спроектировал для артистов МХАТа знаменитый архитектор Алексей Щусев (автор Мавзолея, Казанского вокзала и пары десятков шедевров). В 2000-х гг. к щусевскому дому сделали надстройку, которая и стала резиденция Сафронова. В присущей ему манере художник любит рассказывать, что первый этаж он отвел для повседневной жизни, второй — для души, а третий — для творчества. Всего в доме насчитывается 18 квартир. Чтобы стать соседом Сафронова, нужно располагать, по крайней мере, 90 млн рублей — столько, например, стоит здесь четырехкомнатная квартира площадью 120 кв. м.
В семиэтажном ЖК «Клубный дом на Смоленском бульваре» проживают сразу три знаменитости — телеведущий Иван Ургант и его коллега (и перспективный политик) Ксения Собчак со своим мужем Максимом Виторганом. Звездная пара купила здесь квартиру площадью 267 кв. м. На сегодняшний день лоты со схожими параметрами реализуются в этом клубном доме за 240-270 млн рублей.
Некоторые селебрити предпочитают «сталинскую классику». Так, Дмитрий Нагиев выбрал для проживания высотку на Котельнической набережной. В качестве наиболее доступного варианта по этому адресу база портала «ЦИАН» указывает двухкомнатную квартиру (44 кв. м) с окнами, выходящими во двор. Ее стоимость заявлена в 19,4 млн рублей. Вид на достопримечательности центра Москвы (в том числе, Красную площадь) обойдется в 50 млн рублей. Именно такова цена двухкомнатной квартиры на 13-м этаже центрального корпуса.
Геннадий Хазанов проживает в легендарном «Доме на Набережной», в котором расположен и возглавляемый им Московский государственный театр эстрады. Скромная однокомнатная квартира в доме для советской номенклатуры стоит в настоящее время 17,5 млн рублей. Но в нем представлены и лоты по шесть комнат — их бюджет превосходит четверть миллиарда рублей.
Впрочем, многие «звезды» останавливают свой выбор на современных жилых комплексах. Гарик Мартиросян является владельцем пятикомнатной квартиры в ЖК «Золотые ключи 2» в Раменках. Согласно сведениям «Яндекс. Недвижимость» в зависимости от конкретных условий стоимость подобного объекта может составлять от 50 до 200 млн рублей. «Резидент» Comedy Club не испытывает недостатка в известных соседях: среди других жильцов престижного ЖК пресса называет Владимира Преснякова, Тимати, Елену Воробей, Дану Борисову. До своего ареста там проживал и министр экономического развития Алексей Улюкаев.
Актер Константин Хабенский приобрел квартиру площадью 140 кв. м на 15-м этаже ЖК «Махаон» недалеко от Садового кольца. Чтобы поселиться в такой же квартире этажом выше, нужно будет заплатить почти 95 млн рублей.
В целом можно говорить о том, что подход медиаперсон к приобретению недвижимости со временем эволюционирует. «Если раньше ценились квартиры и дома в золоте с лепниной, а на планировки вообще не обращали внимания, то сегодня предпочитают объекты с грамотной инфраструктурой, продуманными и функциональными планировками, также стали обращать внимание на качество строительства, архитектурные решения, внутреннее наполнение проекта», — отмечает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Специфика данного сегмента определяется тем, что знаменитости не участвуют самостоятельно в процессе подбора жилья и совершения сделки. «Публичные люди из-за высокой занятости и известности практически не имеют свободного времени, поэтому неизменно прибегают к помощи агентов, которые берут все заботы на себя. Из-за большой загрузки очень многие также руководствуются советами своих друзей и знакомых», — поясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер компании Savills в России.
Вопрос доверия и наличия позитивного опыта взаимоотношений с агентством много значит для селебрити. «Обычно, они не в первый раз обращаются к нам, а уже продавали или покупали объекты элитной недвижимости через Kalinka Group. Также нередко обращаются напрямую такие клиенты, близкие друзья которых (обычно тоже известные медиаперсоны) уже имели опыт работы с нашими экспертами. У постоянных клиентов в компании уже имеется свой персональный брокер, который идеально знает вкусы и предпочтения своего клиенты, зачастую он вхож в круг друзей клиента и отлично знает какая именно недвижимость ему подойдет», — рассказывает Екатерина Румянцева. По ее словам, некоторые из знаменитостей занимаются вопросом выбора недвижимости через своих доверенных лиц: «В таком случае выбор они могут делать как через агентство, так и работать напрямую с собственниками (при покупке объекта) или с потенциальными покупателями (при его продаже)».
Однако преувеличивать специфику «звездной недвижимости» не стоит. «Можно сказать, что при поиске и выборе недвижимости знаменитости в основном ведут себя так же, как и другие обеспеченные люди, и руководствуются теми же мотивами. Их выбор зависит от состава семьи, от того ждут ли они ребенка или нет, покупают для себя или для детей/родителей», — заключает Дмитрий Халин.
Свежие обзоры о новостройках
