Современному рынку недвижимости в России исполнилось чуть более 25 лет, однако кардинальные перемены для продавцов и покупателей жилья наступили, пожалуй, с наступлением и развитием эры Интернета. А именно – с появлением возможности не только выбирать квартиры на сайтах компаний, но и бронировать и оплачивать покупку онлайн.
Первоначально о таких новшествах не приходилось и мечтать. Сначала покупатели и продавцы находили друг друга с помощью объявлений – в прессе и банально «на столбах». Доверие к этому виду коммуникации теперь практически полностью утрачено, так как оно дало почву всякого рода мошенничествам.
Потом на выручку стали приходить электронные базы, но они требовали установки на компьютер специальной программы и постоянной закачки обновлений. Но в отсутствие безлимитного скоростного Интернета и это было в радость. Ведь как минимум не нужно было вручную просматривать разные газеты и журналы и уж тем более бродить по улицам в поисках объявлений.
Но настоящее «раздолье» наступило с появлением сайтов электронных объявлений, в первую очередь, таких как CIAN и AVITO. Создателям таких сайтов, конечно, пришлось поработать над созданием различных уровней защиты своих площадок от мошенников и недобросовестных маклеров и продавцов. Но зато пользователи могут видеть самую свежую информацию в реальном времени.
Тем не менее, несмотря на появление возможности выбирать и сравнивать разные объекты онлайн, люди еще 2-3 года назад не были готовы совершать покупку не глядя. Даже на первичном рынке, где приобретаемого объекта еще не существует в реальности и он только строится, покупатели по несколько раз посещали офис продаж на стройплощадке, чтобы, как минимум, оценить транспортную доступность.
Также на помощь потенциальным покупателям приходят выставки недвижимости. Основной мотив совершения покупки во время выставки – специальные условия покупки или скидки. Три года назад на столичный рынок недвижимости пришла акция «Черная пятница», которая также привлекает покупателей возможностью купить квартиру со скидкой – только во время действия акции.
Так рынок пришел к виртуальной реальности. Сейчас ее дополняют система «Дом.Клик» от Сбербанка, которая позволяет оформить ипотеку на выбранную квартиру онлайн по сниженной ставке (в офисах продаж ставка будет выше) и интерактивные сайты агентств недвижимости, на которых также можно выбрать квартиру и отправить заявку на бронирование.
Постепенно переходят в онлайн и выставки проектов. Так, 19 июля 2017 года компания «ОКО» в «Москве-Сити». «Формат виртуальной выставки, которая длится всего один день, точнее – всего несколько часов, на наш взгляд, подчеркивает тот факт, что Москва меняется буквально на глазах, – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям РГУД. – С высоты 85 этажа мы можем видеть панораму города, реку, парки, уже сформировавшиеся кварталы – и новые стройки, призванные изменить лицо столицы, потому что таково требование времени, таковы требования современного горожанина. И мы сделали акцент на некоторых самых ярких, по нашему мнению, проектах, которые посетители выставки смогли наблюдать как в виде архитектурной визуализации, так и воочию – с высоты, и видеть, как они возводятся в реальном времени».
Помимо панорамы города всегда (в любой момент и из любой точки Земного шара) можно наблюдать онлайн и панораму рынка недвижимости – с помощью первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro. Система содержит подробную информацию обо всех новостройках – от стоимости лота и средней цены 1 кв. метра до проектных параметров, всего более 100 пунктов. Возможности системы bnMAP.pro уже оценили крупные игроки рынка, которые используют ее для анализа конкурентного окружения и выстраивания собственной эффективной политики продаж.
С появлением подобных инноваций уже можно констатировать: рынок недвижимости перешел на совершенно иной уровень развития. И дальше будет еще интереснее.
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
