Как утверждают эксперты, на сегодняшний день многие покупатели хотят приобрести квартиру в проекте со сложившейся инфраструктуры, неподалёку от детского сада или школы, куда ходить ребёнок, или от старого места работы. Однако такие дома относятся к проектам компактной застройки, доля которой на рынке столичных новостроек не превышает 5% от всего объёма предложения.
Проект можно отнести к камерному, если соблюдены два фактора. Общая площадь недвижимости в комплексе не должна превышать 30 тысяч квадратных метров. При этом средневзвешенная площадь квартиры в новостройках комфорт-класса составляет 60 квадратных метров. Соответственно, в проекте будет находиться порядка 500 квартир. Кроме того, в комплексе не должно быть больше 3 зданий. В противном случае проект относится к комплексной застройке.
По данным экспертов « Метриум Групп », сейчас на рынке Москвы представлено 13 камерных проектов комфорт-класса. Это оставляет примерно 25% от общего числа жилых комплексов. Однако по объёму предложения эта цифра значительно ниже. Всего 950 квартир на первичном рынке комфорт-класса, или около 5% от общего числа, находятся в проектах компактной застройки. В черте «старой» Москвы такие комплексы представлены во всех округа, помимо САО и ЦАО. Наибольшее число камерных проектов – более 24% – представлено в Западном административном округе.
Свежие обзоры о новостройках
