По сообщению заместителя председателя Комитета Александра Гончарова Интерфакс-Недвижимости, согласно статье 214-ФЗ, в случае нарушения оговоренных сроков сдачи жилья застройщиком, участники долевого строительства в праве потребовать возмещение убытков и в одностороннем порядке расторгнуть договор. Причем данная процедура должна проходить быстро, абсолютно безболезненно и во внесудебном порядке. В случае отказа от возмещения убытков, единственным выходом будет инициация процедуры банкротства застройщика. К сожалению, далеко не все граждане обращаются с такими требованиями, чем и пользуются недобросовестные застройщики.
С 2013 года строительство ЖК « Шишкин лес » в "новой" Москве остановлено и сроки возобновления работ до сих пор не известны. В результате сложившейся ситуации, Москомстройинвест решил стать инициатором ликвидации ООО "Ройс-Руд" и обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан, по месту расположения застройщика. Иск о ликвидации компании будет рассмотрен 5 апреля 2017 года. В случае положительного решения суда, застройщик будет обязан произвести полный расчет со всеми участниками строительства, в том числе и с дольщиками.
Если имущества должника будет достаточно для выполнения своих обязательств, то долг гаситься денежными средствами. При этом дольщики имеют право потребовать с застройщика не только вложенную в строительство сумму, но и те убытки, возникшие в результате роста цен на их недвижимость. Таким образом, граждане должны получить от застройщика сумму, которой на сегодняшний день хватит для покупки аналогичной квартиры. Если же имущества ликвидируемой компании будет недостаточно для погашения долгов, то произойдет инициация банкротства, что является единственным возможным способом смены застройщика. В случае если строительством ЖК займется другая организация, то дольщики смогут вновь рассчитывать на свои квартиры.
Напомним, что строительство ЖК "Шишкин лес" не ведется с 2013 года, при том что застройщик ООО "Ройс-Руд" обязывался сдать объект под эксплуатацию в 2011 году. Разрешение на строительство у компании уже закончилось, а документы на его продление так и не подавались.
Свежие обзоры о новостройках
