Проекты комплексного освоения территорий, площадь которых более 100 тысяч квадратных метров, реализуются в основном на бывших промзонах, занимающих 17% всей территории города. На сегодняшний день их 85, и это 40% от всех реализуемых в Москве проектов. Об этом на международной выставке Batimat Russia рассказал директор юридического департамента группы компаний «Инград» Артём Азизбаев.
Эксперт добавил, что 40 проектов КОТ относятся к новому строительству, а у 8 общая площадь превышает 500 тысяч квадратных метров.
По словам Артёма Азизбаева, точечная застройка сейчас не является лучшим инструментом развития городов. Гораздо эффективнее, по его мнению, реализовывать объекты комплексного развития территорий, поскольку КОТ позволяет строить качественные здания и создавать комфортные пространства в формате «город в городе», не ориентируясь на сложившиеся в столичной среде обстоятельства.
Кроме того, Артём Азизбаев отметил, что при реализации первых проектов КОТ в начале века возникали определённые сложности, которых сейчас нет. Тогда остро стоял вопрос учёта затрат на возведение социальных объектов, инженерно-технической, дорожно-транспортной, а также коммунальной инфраструктуры. Однако в прошлом году были внесены поправки в федеральный закон №214, которые дали возможность застройщику принимать затраты на эти объекты.
Свежие обзоры о новостройках
