Инвестировать в строящуюся недвижимость по-прежнему выгодно.
По данным опроса посетителей, проведенного компанией Infowave на весенней Ярмарке недвижимости, в течение кризисного года доля инвестиционных покупок снизилась всего на 2% и весной 2016 года составила 13%.
Большинство петербуржцев традиционно вкладывают средства в городскую недвижимость, в то время как дома и квартиры за городом в качестве инвестиций рассматривает всего 1% жителей города.
Однако, по информации ООО "Выставка "Ярмарка недвижимости", загородная недвижимость приносит большую доходность. Если сдавая квартиру в городе, владелец в среднем получает около 6% годовых, то арендодатели загородных объектов вполне могут получить до 10% годовых.
Заместитель генерального директора ООО "Выставка "Ярмарка недвижимости" Галина Кончина рассказала, что увеличить прибыль от аренды таунхауса или коттеджа можно еще больше, превратив его в хостел или гостевой дом. "Некоторые предприимчивые домовладельцы разбивают такие объекты на студии и заселяют туда людей одной возрастной группы", - объяснила эксперт.
Она также отметила, что на рынке городского жилья наметился аналогичный тренд. "Инвесторы покупают однокомнатные квартиры и также делят их на студии. Такой хитрый ход увеличивает доходность минимум на 50%", - комментирует Кончина.
Что касается инвестиций с целью дальнейшей перепродажи, то 82% опрошенных респондентов готовы приобретать объекты на этапе котлована, поскольку разница между ценой на начальной и завершающей стадиях строительства в 2016 году составляет 30-35%, а потенциальная доходность при перепродаже в Санкт-Петербурге и пригородах находится на уровне 15-20% годовых.
Следующая Ярмарка недвижимости пройдет с 28 по 30 октября в новом выставочном центре "Экспофорум".
Свежие обзоры о новостройках
