Покупка квартиры бизнес-класса в ипотеку выгоднее аренды

Квартиру бизнес-класса выгоднее купить при помощи ипотечного кредитования, чем снимать в аренду, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet .

По данным компании, средняя цена «однушки» в бизнес-классе составляет 8,2 млн рублей, а ежемесячный платеж по кредиту по стандартной ипотечной программе составит 81,3 тыс. рублей в месяц, при программе с господдержкой – 69,6 тыс. рублей ежемесячно. При том, что арендная ставка на однокомнатные квартиры бизнес-класса составляет около 55 тыс. рублей в месяц.

Более выгодная ситуация в других площадях: так, ежемесячный платеж «двушки» бизнес-класса средней стоимостью 13,4 млн рублей по программе с господдержкой с первоначальным взносом в 45% составит около 78,2 тыс. рублей, а средняя арендная ставка на такие квартиры составляет около 90 тыс. рублей в месяц. Таким образом выплаты по кредиту с господдержкой ниже арендной ставки на 13%.

Для трехкомнатных квартир бизнес-класса все еще привлекательнее: при стоимости квартиры в 19,8 млн рублей размер ежемесячных выплат по кредиту составит 84,1 тыс. рублей в месяц с первоначальным взносом 60% по программе с господдержкой, а по стандартной программе 196,3 тыс. рублей в месяц. Арендная ставка на такие квартиры находится на уровне 140 тыс. рублей ежемесячно. Таким образом платеж по кредиту с господдержкой ниже арендной ставки на 40%.