За последние два года себестоимость строительства жилья эконом-класса в Подмосковье выросла на 15%, до 40-55 тыс. рублей за 1 кв. м, подсчитали в ГК « Лидер Групп ». Увеличение расходов застройщиков связано, прежде всего, с удорожанием стройматериалов, особенно импортных, и транспортных расходов. По оценкам экспертов, при падении рубля расценки на импортные материалы автоматически выросли примерно в 2,5 раза.
Существенно увеличивать стоимость 1 кв. м, чтобы компенсировать увеличение своих расходов, застройщики не могут, ведь повышение цен в условиях высокой конкуренции и снижения уровня доходов населения может попросту остановить продажи. Поэтому девелоперы сегодня вынуждены жертвовать своей маржой, которая с начала кризиса снизилась на 10-15% в зависимости от ликвидности проекта, отметили аналитики.
«Однако это временное явление, - полагает генеральный директор ГК Роман Лябихов. - В дальнейшем, после того, как ситуация в экономике стабилизируется, цены на нефть вырастут и покупательская способность населения восстановится, застройщики обязательно повысят цены как минимум на 15-20%, для того, чтобы компенсировать свои расходы. Я считаю, что это произойдет в ближайшие два-три года».
Единая база всех новостроек в Москве и Подмосковье на портале Urbanus.ru.
Свежие обзоры о новостройках
