Власти Подмосковья в ряде исторических городов региона ввели ограничение по высотности нового строительства.
Чтобы сохранить уникальный архитектурный облик 22 исторических городов Подмосковья, главное управление архитектуры и градостроительства Московской области разработало для них отдельные требования к высотности.
Так, жилье не выше четырех этажей можно строить в Зарайске – одном из древнейших городов, где полностью сохранился средневековый кремль. Не выше пяти этажей можно строить в Верее, Можайске, Озерах, Рузе, Талдоме. Семью этажами ограничена жилая застройка в Бронницах, Волоколамске, Звенигороде, Истре, Кашире.
Кроме того, из исторических поселений отдельно выделяется Подольск, где допустима максимальная высотность – 17 этажей, который стал исключением. Во всех остальных случаях действует общее правило: максимально бережно сохранить уникальные и по-своему неповторимые города, где существуют объекты культурного наследия.
Предельно допустимая этажность рассчитывается исходя из показателя нормы на тысячу человек. В сельских поселениях, где проживает не более одной тысячи человек, не должны строиться дома выше трех этажей. В городах с населением от трех до 50 тыс. человек может быть разрешена застройка высотой пять-семь этажей. Если количество горожан до 100 тыс., то разрешается семи-девятиэтажная застройка. Максимальная высотность допускается только в городах с населением от 100 тыс. человек.
Сейчас данные нормы являются руководством к действию при одобрении или отклонении проекта градостроительным советом Московской области. Исключения допускаются в единичных случаях – при особой социальной значимости проекта. Например, при возведении объектов, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов или при строительстве жилья для обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба Германа Елянюшкина.
Свежие обзоры о новостройках
