Элитная недвижимость Москвы наименее привлекательна для иностранных инвесторов

Недвижимость Москвы стоимостью более 1 млн долл. наименее привлекательна для иностранцев в качестве инвестиционной покупки из-за высоких налоговых расходов.

Cпециалисты компании Knight Frank  сравнили налоговые расходы на приобретение, содержание и продажу дорогостоящей недвижимости (от 1 млн долл. и от 10 млн долл.) в городах, где «элитка» наиболее востребована на внутреннем и внешнем рынках.

Минимальные налоговые платежи при продаже жилой недвижимости нерезидентами зафиксированы в Монако (3,5%), максимальные – в Москве: 43,5% и 32,8% для объектов стоимостью от 1 млн долл. и от 10 млн долл. соответственно.

При этом наиболее затратной для нерезидента в части неналоговых расходов является недвижимость стоимостью от 1 млн долл. в Париже (15,3%), а при стоимости свыше 10 млн долл. – в Женеве (13,2%).

Неналоговые расходы иностранца на московскую «элитку» составят 6,9% если недвижимость стоит дороже 1 млн долл., и 6,34% если она стоит более 10 млн долл. Меньше всего неналоговых затрат приходится на элитную недвижимость Шанхая (2,9% при цене от 1 млн долл. и 2,3% при цене от 10 млн долл.).