В категории квартир, которые в настоящее время сдаются «под ремонт», растет количество объектов в новостройках , при этом отсутствуют предложения в «сталинских» домах.Согласно исследованию специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложения нанимателям самостоятельно выполнить ремонт в съемной квартире составляют 10% от общего объема объектов и преимущественно распространены на вторичном рынке в сегменте экономкласса.
В новостройках с отделкой «под ключ» заинтересовано большинство покупателей жилья экономкласса – 65%. Ценовая разница между квартирами без отделки и с ремонтом от застройщика составляет около 15%. При этом на первичном рынке недвижимости такого количества предложения фактически нет, и как минимум 57% из указанных 65% покупателей останавливаются на подходящих по цене вариантах без отделки.
Как правило, наймодатель определяет финансовые затраты на отделочные материалы и ремонтные работы, вследствие чего либо снижается общая стоимость аренды, либо предоставляется бесплатное проживание на определенное время.В настоящий период, собственники недвижимости в новостройках из числа условно называемых инвесторов предпочитают выполнить в квартирах минимальный ремонт и сдать их в аренду, чтобы, по крайней мере, компенсировать за счет найма издержки на содержание жилплощади.
Сейчас отсутствуют объекты «под ремонт» в «сталинских» домах. Это можно назвать характерной особенностью современного рынка найма жилья в столице.
Свежие обзоры о новостройках
